Испания предлага 100% данък за купувачи на имоти извън ЕС в опит да реши жилищната криза
Испанският министър-председател Педро Санчес обяви мярка за налагане на 100-процентов данък върху покупката на жилища от граждани извън Европейския съюз. Целта на тази инициатива е да се ограничи купуването на имоти от чужденци, което, според правителството, допринася за недостига на достъпни жилища.
Санчес посочи, че цените на имотите в Европа са се увеличили с 48% през последното десетилетие – темп, който значително изпреварва ръста на доходите. Новият данък ще бъде въведен като част от „Данъка върху прехвърлянето“, който купувачите вече плащат, но с много по-ниски ставки – между 6% и 13% в зависимост от региона.
Инициативата, макар и амбициозна, среща сериозна съпротива. Опозиционната Народна партия я нарече „ксенофобска“ и заяви, че няма да я прилага в региони под нейно управление, като Андалусия, Валенсия и Балеарските острови. В същото време правителството твърди, че данъкът ще увеличи предлагането на жилища за местните граждани.
Каталунският съюз на наемателите и платформата за недвижими имоти Fotocasa поставят под съмнение ефективността на мярката, подчертавайки, че гражданите извън ЕС съставляват само 2% от купувачите на испански имоти.
Мярката съвпада с рекорден ръст в туризма. През 2024 г. Испания е била посетена от 94 милиона чуждестранни туристи, а прогнозите за 2025 г. показват още по-голямо увеличение. Туризмът допринася значително за икономиката, но също така е свързан с натиска върху жилищния пазар и увеличението на наемите в популярните туристически райони, което предизвиква недоволство сред местните жители.
За да бъде въведен данъкът, правителството на Санчес ще трябва да получи одобрение от парламента и подкрепа от регионалните власти – задача, която изглежда предизвикателна. Междувременно протестите за достъпно жилище продължават, подчертавайки напрежението между икономическите ползи от туризма и необходимостта от осигуряване на достъпни жилища за местните граждани.
