Имот в Airbnb: приходи и законови задължения

Собствениците на имоти за краткосрочно отдаване под наем – къща за гости, апартамент или стая за гости, не са напълно наясно със задълженията си по закон, които произтичат от тази дейност.

Тя представлява хотелиерство по смисъла на Закона за туризма и търговска дейност по смисъла на Българския търговски закон.

Това съобщи Габриела Иванова, адвокат и основател на Ivanova Legal Solutions, в предаването „Светът е бизнес“ по Bloomberg TV Bulgaria с водещ Дориана Ранкова.

Хората смятат, че след като закупят имота, обзаведат го и го публикуват за отдаване под наем в платформи като Booking или Airbnb, процесът за тях приключва и са готови да получават печалбата си.

В действителност от този момент за тях влизат в сила редица задължения и изисквания по Закона за туризма, Закона за корпоративното подоходно облагане, Закона за местни данъци и такси, Закона за етажната собственост, Закона за защита на потребителите, Закона за защита на личните данни, обясни Иванова.

„Къщите, стаите или апартаментите за гости трябва да бъдат категоризирани или регистрирани по предвидения в закона облекчен ред пред кмета на съответната община.“ Много собственици на имоти за краткосрочно отдаване под наем пропускат този етап и работят в сивия сектор, което може да доведе до санкции.