Цените на жилищата в България продължават да растат

През четвъртото тримесечие на 2024 г. цените на жилищата в България са нараснали с 2,7% спрямо предходното тримесечие, съобщава Националният статистически институт (НСИ). Най-значително поскъпване е отчетено в Русе – 8%, следван от Пловдив (5,9%), Варна (5,1%) и Стара Загора (4,5%).

На годишна база ръстът в цените на жилищата за четвъртото тримесечие достига 18,3%, спрямо същия период през 2023 г. Тази тенденция на поскъпване се запазва и в началото на 2025 г., посочват от платформа за имоти.

Ръст в големите градове

Според данни за януари и февруари 2025 г., в градове като София, Пловдив и Бургас цените на жилищата са нараснали с между 8% и 15% на годишна база. Основни причини за поскъпването са:

• Засилено търсене, особено от млади семейства и инвеститори.

• Ограничено предлагане на нови жилища.

• Ниски лихвени проценти по ипотечните кредити.

• Продължаваща миграция към големите градове.

Средните цени за покупка на жилища към момента са:

• София – 1980 евро/кв.м.

• Пловдив – 1150 евро/кв.м.

• Варна – 1550 евро/кв.м.

• Бургас – 1200 евро/кв.м.

Пазарът на наеми също с ръст

Успоредно с цените за покупка, наемите също бележат увеличение. Средните месечни наеми за двустайни апартаменти са:

• София – 680 евро.

• Пловдив – 450 евро.

• Варна – 520 евро.

• Бургас – 450 евро.

Това поскъпване на наемите често изпреварва ръста на доходите, което прави жилищния пазар все по-трудно достъпен за много хора.